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从法律层面讲，如果房子的实际主人还不上贷款，银行等贷款机构就有权按照抵押合同处置房子，很可能导致房子被拍卖或变卖。而且要是实际主人和你对房子的归属或债务承担有不同意见，还可能产生法律纠纷，你得耗费时间和精力去处理。从信用方面看，如果出现逾期还款等情况，不良记录会记在你的征信报告上，以后你想贷款、办信用卡就难了，甚至一些租房、就业可能也会受影响。另外，房子抵押期间，你对房子的处置会受到限制，不能随便卖或者改造。
要规避这些风险，首先在抵押前，一定要和对方签详细的协议，把双方的权利义务、还款责任等都写清楚。其次，要充分了解对方的还款能力和信用状况，看看对方有没有稳定收入、之前信用记录好不好。要是已经出现问题了，对方还不上钱，你就赶紧和对方协商，让他想办法还款或者重新制定还款计划。协商不成的话，就咨询专业律师，考虑通过法律途径解决，保护好自己的权益。
回答时间： 2025-02-08 11:33:190人赞过
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