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房子能抵押多少贷款主要取决于房子的价值和银行的评估。
房子的价值可以参考市场价格，但银行一般会找专业的评估机构来评估。对于140平米的房子，评估时会考虑房子的位置，要是房子在城市中心或者热门地段，那价值通常会比较高;要是在偏远一点的地方，价值可能就没那么高。房子的户型、装修情况、房龄等因素也很重要。新一点的房子、户型合理、装修不错的，评估价值也会加分。
银行会根据评估价值来确定贷款额度，通常贷款额度是评估价值的一定比例，这个比例可能在50%-70%左右。比如，评估机构评估你的房子价值是200万，银行按60%的比例放款，那你能贷到的款就是120万。
不过不同银行的政策也会有所不同，有些银行可能会更宽松一点，放款比例会高些，有些银行会严格一点。而且你的个人信用状况、收入情况等也会影响贷款额度。如果你的信用记录良好，收入稳定且比较高，银行可能会更愿意给你较高的贷款额度。
回答时间： 2025-01-21 11:52:440人赞过
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