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从房产本身来讲，首先房子要产权明晰，你得有完整的房产证，不存在产权纠纷。要是房子产权不明，银行可不敢接受抵押。其次，房龄也有要求，一般银行会限制在20到30年以内，太老的房子可能存在各种潜在风险，银行不太愿意冒这个险。另外，房子的地理位置也很关键，要是处于偏远、交通不便、配套设施差的地方，银行评估的价值会大打折扣。
从抵押人角度来说，你要有稳定的收入来源，这能让银行相信你有偿还贷款的能力。比如你有一份长期稳定的工作，或者有持续盈利的生意。同时，你的个人信用记录得良好，要是征信报告里有大量逾期、欠款不还的记录，银行会觉得你信用风险高，很可能拒绝你的抵押申请。
还有，抵押房子的用途也得合理合规，不能拿去做违法违规的事情。
回答时间： 2025-01-17 11:39:250人赞过
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