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60 岁用房子抵押能贷款多少，这得综合多方面因素来看。
一方面要看房子自身的情况，像房子所处的地段很关键，如果位于城市的核心商圈、优质学区周边等位置，价值往往比较高，相应的可贷额度可能就会多些。还有房子的面积大小、房龄长短也有影响，面积大、房龄较新的房子通常更受青睐，贷款额度也会相对可观。比如在一线城市，地段好、面积适中且房龄不超过 20 年的房子，评估价值假如是500万，可能能贷到300万左右，不过这只是大概情况。
另一方面就是贷款人自身的还款能力了，虽然60岁了，但要是有稳定的退休金收入，或者还有其他诸如租金等稳定收入来源，金融机构在考量贷款额度时也会将这些纳入考虑范围。要是收入可观且能证明有能力按时偿还贷款本息，那额度也会适当提高些。
此外，不同的贷款机构要求和政策也不一样，银行一般审核严格些，对年龄和还款能力等考量更细致，额度把控较谨慎;而一些正规的非银行金融机构，可能相对宽松一点，但利率等方面可能会有不同情况。
回答时间： 2024-12-26 15:41:330人赞过
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