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抵押的房子在一定情况下是可以被执行的。一般来说，当你作为债务人，没能按照和债权人签订的抵押合同约定，按时足额偿还贷款本息，就可能触发房子被执行的程序。比如说你申请了房屋抵押贷款买房，之后连续好几个月不还房贷，银行多次催收无果，就有权向法院申请强制执行抵押的房子。
法院受理后，会依照法定程序进行一系列操作。先是核实债务情况，包括欠款金额、利息等，确认无误后，会对房子进行评估、拍卖。拍卖所得款项，首先用于偿还所欠债务，像本金、利息、逾期罚息，还有实现债权的费用，比如律师费、诉讼费等，剩余部分才会返还给你。
但也有些特殊情况，房子可能暂时不会被执行。比如这是你名下唯一一套用于自住的住房，并且面积不大，符合当地保障居住条件的标准，法院通常会谨慎处理，可能会协调双方达成和解，给你一定时间筹措资金还款，而非直接执行房产。
回答时间： 2024-12-21 17:13:250人赞过
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