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1、产权清晰：房产必须是借款人完全拥有产权或者经过共有人同意抵押(比如夫妻共同财产需要夫妻双方共同签字同意抵押)，不存在产权纠纷，像那种继承未完全办理妥当、涉及多个继承人有争议的房产是不能用来抵押的。
2、房屋性质合规：一般来说，商品房、已取得完全产权的经济适用房等可以正常抵押，但像公租房、廉租房等保障性住房是不允许抵押的，因为这类住房的用途有明确限定，不具备抵押交易的属性。
3、没有被限制交易或抵押：如果房产已经处于被查封、冻结等司法限制状态，或者已经抵押给其他机构且未解除抵押的，是没办法再次办理抵押贷款的，需要先解决这些限制问题才行。
回答时间： 2024-11-25 11:39:460人赞过
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