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用房产抵押还贷款，主要有下面这些步骤和要点。
先得确认房产情况，要保证房产产权清晰，不存在纠纷，像那种还在打官司或者有多个共有人但没协商好的情况，是没办法用来抵押的。同时，银行一般对房龄也有要求，太老的房子可能不符合抵押条件，你可以提前向意向银行了解清楚。
接着就是挑选合适的银行，不同银行在房产抵押贷方面的利率、还款方式、额度等都有差异，建议多跑几家银行咨询对比，找到最契合自己需求的那一家。
选好银行后，按银行要求准备材料，通常需要房产证、身份证、户口本、收入证明等，把这些材料递交给银行进行审核评估，银行会对房产价值做评估来确定可贷额度。
审核通过后，就会签订抵押合同等相关文件，然后银行放款，这笔钱你就可以用来偿还之前的贷款了。
回答时间： 2024-11-23 17:57:450人赞过
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