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一方私自抵押夫妻共有房屋是无效的。根据我国《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。未经另一方同意，任何一方不得处分共同财产。因此，如果一方未经配偶同意，私自将共有房屋抵押给他人，这种抵押行为是无效的，配偶可以主张该抵押行为无效，并要求撤销抵押登记。
但如果抵押权人符合“善意第三人”的条件，即在交易过程中尽到了合理的审查义务，那么他们可能会被认定为取得了抵押权。
回答时间： 2024-08-21 15:21:020人赞过
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