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房产抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮10%-40%。贷款基准利率是：一年内贷款利率是4.35%;一到五年内贷款利率是4.75%;五年以上贷款利率是4.90%。需要注意，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，办理时应提前咨询清楚。
降低房产抵押贷款利率的方法
1、注重个人信用信息的维护。这一点尤其重要，平时信用卡一定要注意还款期限，不要出现逾期的情况，有其他贷款一定要按时还款，如果是注册的有公司，一定要注意按时报税，不要和客户发生违约被起诉的经济纠纷，以免被记录在案件中，备案到个人信用信息中。
2、负债不要过高。在办理房产抵押贷款前，不要有过高的其他负债，因为你其他负债太高，银行会判定你的还款能力较弱，会增加风险，因此会相应的提高贷款利率。
3、注意自己的银行流水。银行流水证明了你的偿还能力，会影响你的贷款利率。
回答时间： 2021-03-25 16:09:310人赞过
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