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房子二次抵押贷款能贷多少主要取决于房屋的价值、抵押率以及原贷款的本金余额。
一般来说，贷款额度可以通过以下公式计算：贷款额度 = 房屋价值 * 抵押率 - 原贷款的本金余额。
房屋价值通常是基于房屋的原购买价和二次抵押时的评估价中的较低者来确定。抵押率方面，普通住房的二次抵押贷款的抵押率最高不超过70%，而商业用房的抵押率最高不超过50%。
此外，贷款额度还会受到房屋类型、位置、借款人信用状况等因素的影响。因此，在申请房子二次抵押贷款时，借款人需要综合考虑这些因素，以确定能够获得的贷款额度。
回答时间： 2024-06-13 11:42:250人赞过
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