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不同建筑状态的房屋，其登记证书上注明均不同。例如，如果是期房，开发商将在建工程中的土地抵押给银行，银行会在开发商的土地使用证上注明;如果是现房，开发商将建好的房屋抵押给银行，银行会在开发商的产权证上注明他项权利。
查房子是否被抵押，可以去房产局查档案。无论是各商业银行还是住房公积金，都必须向房地产局登记抵押，交换票据。否则，就不能贷款。如果是个人与个人之间借钱，多数只扣押房产证，这种情况无法查证。
户型不好没关系。因为可以重新装修，如果买到抵押房，损失可就大了。
买到了抵押房怎么办
抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
卖方签订房产买卖合同时，故意隐瞒卖方抵押的事实，合同无效或被撤销或解除的，买方可以要求偿还已经支付的住房费用和利息、赔偿损失，卖方可以要求承担已经支付的住房费用的两倍以下的赔偿责任。
回答时间： 2021-03-23 14:25:300人赞过
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