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房子抵押贷款是指将自己的房产作为抵押物，向银行等金融机构获得贷款。该贷款额度是根据房产的估值而定的，一般来说，银行会给出70%的额度，因此160万房子抵押能贷款的额度为112万左右。
办理房子抵押贷款的流程和所需材料
1、准备材料：正常的材料有个人以及配偶的有效身份证、房产证、户口本、婚姻证明、征信报告、贷款用途证明。企业提供经营的材料，上班族提供收入证明，近1年的银行流水到银行去提交材料进行申请进件。
2、实地拍照：如果是企业主，需要到相对应的场地去上门拍照。
3、面签：审批出来之后去和银行签合同，等终审的审批结果。一般这个流程一到两天就会有结果。
4、办理房屋抵押登记：带上产权人的身份证、房产证去房管局敲抵押的登记。不过现在很多的银行是和房管局联网的，可以在线上的直接进行办理登记手续。
5、放款：办理抵押登记之后会有一个他项权利证明，房管局会出来到时候给到银行，银行收到就可以进行放款。
回答时间： 2023-12-14 11:37:440人赞过
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