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房子抵押贷款的额度取决于对房产证价值的评估，一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。另外根据房产类型的不同，贷款成数也是有影响：
1、个人商品住宅抵押贷款成数为70%左右。
2、写字楼、商铺的抵押贷款成数在60%左右。
3、厂房抵押贷款成数一般在50%左右。
回答时间： 2023-11-23 15:01:140人赞过
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