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房产证抵押贷款要看夫妻双方征信，并且双方的个人征信状况会相互影响。如果其中一方征信较差，可能会影响到贷款的审批。
房屋抵押贷款的条件
1、年龄：贷款人的年龄需要满足18周岁，并且年龄加上贷款期限不能超过65周岁。
2、信用：贷款人需要有良好的信用记录，无不良信用记录。
3、收入：贷款人需要有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
4、抵押物：贷款人需要提供贷款人认可的房产抵押，并且房产共有人认可借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
5、贷款用途：贷款用途需要合法合规，符合贷款行规定的其他条件。
回答时间： 2023-11-07 11:46:120人赞过
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