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个人抵押贷款利率按照央行的基准贷款利率执行，基准贷款利率通常在0.5至2个百分点之间波动。央行的贷款基准利率为：
(1)贷款在一年以内(含一年)的，利率为4.35%；
(2)贷款期限为一至五年(含五年)，利率为4.75%；
(3)贷款期限超过五年的，利率为4.90%。
目前市面上各大银行按揭利率在5.6%-6.27%之间，抵押利率在3.85%-5.4%之间。
利息计算公式：
贷款利息=贷款本金×贷款利率×贷款期限
比如：100万元的房产抵押贷款年息4.2%，那么一年的利息就是100万×4.2%×1=4.2万。
注意：在房屋抵押贷款中，由于每个人的资质不一样，所以银行给出的利率也会不同。
回答时间： 2021-03-04 09:19:373人赞过
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