房子怎么才能抵押贷款?-北京房银贷

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房子抵押贷款的条件通常包括以下几点：

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

4、对于抵押房屋系用于教育、医疗、市政等公共福利事业的、小产权的、房改房的、没本没息、证件不全的，都将无法办理此项业务。

在满足了上述条件后，还需要按照以下步骤申请房子抵押贷款：

1、提出贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，并提交相关资料。

2、贷款调查：贷款机构对借款人的贷款申请进行调查，包括对借款人的信用记录、收入状况、抵押房屋的情况等进行核实。

3、贷款审批：贷款机构对借款人的贷款申请进行审批，根据审批结果决定是否发放贷款。

4、签订借款合同：如果贷款审批通过，贷款机构与借款人签订借款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

5、办理抵押登记：根据合同约定，借款人需要配合贷款机构办理抵押登记等相关手续。

6、发放贷款：签订合同后，贷款机构将根据合同约定将贷款发放至指定账户或银行卡中。

需要注意的是，房子抵押贷款的具体条件和要求可能因地区和不同贷款机构而有所不同。
回答时间： 2023-11-04 13:46:000人赞过