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一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。所以银行房产抵押贷款利率一般为基准利率+上浮比例。
房子抵押贷款利息和以下几个因素相关：
1、贷款金额：一般来说，贷款金额越大，利息可能相应地会更高。
2、贷款期限：贷款期限越长，利息可能会累积得更多。
3、贷款利率：贷款利率是决定利息大小的关键因素之一。贷款利率会受到市场利率、央行政策、借款人信用记录等因素的影响。
4、借款人信用评级：银行或金融机构会对借款人的信用状况进行评估，信用较好的借款人可能能够获得较低的贷款利率。
5、抵押物价值：贷款的抵押物，即房屋的价值也会影响利率大小，抵押物价值越高，利率可能相应地更低。
回答时间： 2023-10-11 11:50:230人赞过
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