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房子的抵押贷款一般可以贷20至30年,如果是新房抵押的期限最长不超过30年;如果是二手房抵押最长期限不能超过20年。
1、房产性质
不同性质的房产办理抵押贷款，贷款年限不同，也就是说以普通住宅、商业项目、厂房等房屋申请办理抵押贷款，贷款年限有所不同。
2、房龄
办理住房抵押贷款，房屋的年限也是影响贷款年限、贷款额度的因素之一，通常房龄越大，贷款年限就越低，贷款额度也就越少。贷款额度期限和房屋年龄之和不能超过30年。
3、借款人年龄
根据银行规定，要想申请住房抵押贷款，借款人需要年满18周岁，但在实际上，年龄在25-55周岁的借款人更受银行欢迎，因为这个年龄段的借款人往往更具备还款能力一些。
回答时间： 2023-08-18 10:59:360人赞过
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