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房屋抵押贷款能贷多少一般都是没有固定的。通常来说，要看房子的评估价，这个评估价要通过专业的房产评估机构来评估。商品房一般大约是评估价的7-8成左右。公寓、写字楼、商铺等一般是评估值的5-6成。然而，实际贷款额度往往都会比评估价要低一点点。
房屋抵押能贷多少钱与很多因素有关，如房龄、贷款人年龄、变现性等，这些都会影响到房产的评估值和贷款成数，房产的评估值和贷款越高，所能贷到的款项就越多。申请贷款时都会有评估人员去到房屋实地考察评估。
回答时间： 2021-02-24 17:43:070人赞过
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