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抵押贷款50万月还多少需要先知道还款方式、利息和期限才能算出实际每月要还的额度。
等额本金还款
计算公式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
等额本金还款
即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
计算公式：设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I=12×i
2：Y=n×b-a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a-(b-a×i)〕×i=(a×i-b)×(1+i)^1+b
第三月还款利息为：{a-(b-a×i)-〔b-(a×i-b)×(1+i)^1-b〕｝×i=(a×i-b)×(1+i)^2+b
第四月还款利息为：=(a×i-b)×(1+i)^3+b
.....
第n月还款利息为：=(a×i-b)×(1+i)^(n-1)+b
求以上和为：Y=(a×i-b)×〔(1+i)^n-1〕÷i+n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b=a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
支付利息:Y=n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕-a
还款总额:n×a×i×(1+i)^n÷〔(1+i)^n-1〕
注:a^b表示a的b次方。
回答时间： 2021-02-24 17:14:370人赞过
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