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房产证抵押贷款的期限可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。
另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房产证抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。
同时房产证抵押贷款要满足以下条件：
一是借款人年龄加上授信要小于或则是等于60，并且要符合我国发型的关于授信行业单位优质的客户的有关规定;借款人年龄加上授信期限小于或者是等于70。
二是房屋已经有使用年限加上授信期限小于等于40。
回答时间： 2021-02-23 15:58:381人赞过
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