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房屋抵押贷款的利率浮动是根据市场利率变化而定的，其计算方式通常包括以下三个方面：
【1】基准利率：房屋抵押贷款的基准利率通常是以央行基准利率为基础，加上一定的浮动比例而确定。央行基准利率是央行制定的基准利率，反映了当前的货币政策和经济形势。目前，央行基准利率包括贷款基准利率和存款基准利率。
【2】浮动比例：房屋抵押贷款的利率浮动比例是指基准利率上浮或下浮的比例，通常由银行或金融机构根据借款人信用评级、还款能力、贷款金额等因素来确定。浮动比例越高，借款人的贷款利率就越高。
【3】基准利率调整频率：房屋抵押贷款的基准利率通常每隔一定时间进行调整，调整的频率也会影响到贷款利率的浮动。目前，市场上的房屋抵押贷款通常有两种基准利率调整方式，一种是按季度调整，一种是按年度调整。
回答时间： 2023-04-10 10:48:150人赞过
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