房屋抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷，也就是说经营贷审核房屋抵押贷下的一个分类。
抵押消费贷和抵押经营贷的区别
1. 贷款用途不同首先从名字就可以看出来，两种贷款虽然都是抵押，可是非常明显，贷款用途并不相同，经营贷款主要是用于企业经营较多，而消费贷款主要用于个人日常消费，目前银行对于钱款的用途都有一定要求，一般都专款专用。
2.所贷额度不同由于抵押经营贷和抵押消费贷的主体不同，用途不同，那么自然能够获得的资金也是不同的，一般来说企业花钱能力是大于个人的，所以银行在考虑贷款金额的时候也有不同的照顾。如深圳地区，抵押经营贷的贷款金额可以达到3000万，而抵押消费贷的贷款金额基本不超过300万。
3.办理主体不同抵押经营贷主体一般为个体商户、法人、股东等直接参与经营活动的相关人等，而抵押消费贷则主要针对个人，只要符合银行相关规定就能办理。
4.使用年限不同由于抵押经营贷是针对企业发展而提供的贷款，所以在贷款年限上要长于抵押消费贷，近些年来，国家扶持小微企业发展，出台了一系列的政策，相对而言，经营贷的利率也较为划算。我们以同样的金额和利率来计算，如果贷款年限越长，那么每期还款压力就会越小。
5、办理方式不同办理抵押经营贷需要提供企业营业执照、财务流水、经营情况、抵押物证明等等，主要是审核企业的资质和营业状态，以及评估抵押物的估值，而对于贷款人的征信要求稍微低一些，有的银行侧重看负债，有的银行侧重看征信查询次数。
回答时间： 2023-03-03 10:51:060人赞过
