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20年房龄的房子可以抵押贷款，大部分银行对房龄的限制是不超过20年。当然有些银行对房龄要求比较宽松，只要不超过30年也是可以的。
房屋抵押贷款对房子的基本要求
(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
(二)房龄(从建成年代起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
回答时间： 2023-02-23 09:26:410人赞过
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