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有贷款的房子可以抵押，就是我们常说的房屋二次抵押贷款。
但是，房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的，一般只有那些有保值、升值空间，而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
一般情况下，能做二抵的，都是因为房子买得比较早，中间升值了，去掉贷款余额还有一定的空间，值得操作。
房产二抵贷款的条件：
1、借款人征信良好，无欠息逾期行为;
2、借款人有稳定的收入具有较好的偿还能力，并已按期偿还本息半年，一年或者两年以上;
3、用于个人房产二次抵押贷款必须是现房，而且是具有较大市场变现价值的商业住房，期房不能作为抵押物;
4、在申请二抵贷款时，申请银行与一抵是同家银行相对容易，他行二抵也可以，要看具体政策。
回答时间： 2023-02-13 09:39:260人赞过
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