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用别人的房产证抵押贷款的条件：
1、必须征得房产产权人的同意;
2、房屋产权人必须同借款人一起办理抵押贷款并签字，如果房屋产权人不能出面，可以出具一个抵押授权委托书;
3、借款人年龄18-65周岁，是持有合法有效身份证明件、具有完全民事行为能力的自然人;
4、具有稳定住所，贷款应以产权明晰、变现能力强的住宅、商铺、写字楼或土地等作为抵押担保;
5、有当地的常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，这样才能具备按期偿还贷款本息的能力;
6、借款人资信状况良好，无不良信用记录;
7、产共有人要认可其有关借款及担保行为，并同意一起承担相关法律责任。
回答时间： 2022-12-28 09:46:290人赞过
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