个人房产抵押借贷需要什么条件?

一般个人资金周转如果需要的比较多，大部分会考虑抵押房产获取资金。那么，个人房产抵押借贷需要什么条件呢?一起来看看吧。

第一，借款人必须持有有效的身份证明文件;

第二，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;

第三、具有稳定、合法的收入来源;

第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

第五、借款人年龄在18-65周岁;

第六、银行规定的其他条件。

个人房产抵押借贷操作步骤

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。