2021房屋抵押经营贷办理流程和必备条件

房屋抵押经营贷和其他贷款产品不同，是以企业日常经营为目的的贷款，所以在申请企业经营贷时，银行会要求有公司主体。下面为大家介绍一下抵押贷款经营贷款的办理流程和必备条件都有哪些。

一、房屋抵押经营贷办理流程

1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。

2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

二、房屋抵押经营贷款需要的条件

1、申请人须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;

2、申请人须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;

3、申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;

4、申请人须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;

5、银行或贷款公司规定的其他贷款条件。

一般企业的房抵经营贷，贷款期限最长十年，也有每年归本付息的循环贷，不同银行的贷款政策不一样，有个别中小银行房抵贷款甚至能放到30年期限。