夫妻能一人贷款买房吗?夫妻一人买房贷款方式、征信及方法策略

简单的说，只要房子是在婚后买的，不管是单人贷款还是夫妻联名贷款，都是婚后的共同财产。如果有特殊情况，夫妻能一人贷款买房吗?查双方征信吗?配偶信用差怎么办?一起来看看吧!

夫妻能一人贷款买房吗?

夫妻可以一人贷款买房，但是夫妻结婚期间购买的房子，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应该被视为夫妻共同财产，应视为夫妻共同财产。如果一个人在没有明确约定的情况下贷款买房，婚后也是共同财产。以后如果分了，就必须一起分。

夫妻买房贷款查双方征信吗?

需要夫妻双方的信用调查，其中一方的信用逾期会影响贷款买房。申请房贷的时候，是夫妻双方一起申请的，所以银行在接受申请后，也会检查夫妻双方的信用状况。如果任何一方逾期，都会影响抵押申请。

配偶征信不好怎么办?具体方法策略如下：

征信问题不是短期可以解决的问题。因此，上述一夫一妻的情况，对房贷申请有很大的影响，那么如何处理呢?还是分情况：

(1)开证：如因疏忽或银行工作人员记账失误造成不良记录，可向有不良记录的银行申请开具无恶意逾期证明或特别关注贷款说明非个人因素造成的。

(2)假离婚：这也是目前经常看到的一种情况。为了买房，假离婚的案例层出不穷。因此，一旦其中一方信用不佳，找不到更好的解决办法，就可以假离婚。 , 信用良好的一方会在贷款成功后贷款再婚。

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