全款商铺能不能抵押贷款?全款商铺抵押贷款要求、程序及逾期处理

作为一种偏好投资的商业地产，商铺的价值相对较高，但也比较难卖。如果店主在短时间内需要大量资金，比较快捷的方式是抵押贷款，那么全款商铺能不能抵押贷款?要求有哪些、程序都是什么?逾期怎么处理?一起来学习下吧!

全款商铺能不能抵押贷款?

成熟的商店有资格获得抵押贷款。您可以在抵押时先进行评估，然后评估后根据您的信用情况确定具体的抵押金额。一般来说，如果没有不良记录，抵押贷款的金额会更多。

1. 商业银行目前放贷高达 60%。按目前的商业贷款利率计算，有抵押贷款的个人商店比个人住房贷款更有利可图。另外，因为店铺是性财产，所以没有一二房，也就是说，即使你买的店铺是你名下的第一套房，也会按照这个标准执行。

2.贷款时，借款人需填写《住房抵押贷款申请表》，并向银行提交以下证明材料，如：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;贷款担保人的营业执照、法人证书等资信证明。

3、需提供营业执照、法人证等信用证明。最后，必须签订合同才能抵押。

抵押程序是什么?

1、借款人与开发商签订购房合同，同时支付购房款的30%;

2、将相关材料提交律师事务所审核;

3、银行收到律师事务所审核通过的《法律意见书》后，与买方签订贷款合同、抵押合同、担保合同;

4、按有关资料办理抵押登记手续、住房保险、合同公证手续，发放贷款。

5、借款人采用等额还款方式还款。借款人可一次性偿还未偿还的贷款本金，提前还款当期仍计利息。不收取违约金。

抵押后贷款还不上怎么办?

店铺按揭贷款不还的后果很严重：一是会有罚息。贷款到期日未偿还的任何贷款将由贷款机构收取。全店按揭贷款也是如此。罚息以贷款利率为基础。 130% 的费用。其次，会产生不良还款记录，被纳入央行征信系统，影响个人信用，使借款人难以再次贷款。最后，如果多次催收后贷款仍未清偿，贷款机构有权拍卖抵押房屋，用拍卖所得还款，并将剩余金额返还给贷款人。