有按揭房怎样二次贷款?按揭房二次贷款方法、期限及影响

很多人在生活中都有急需大额资金周转的时候，因此用房产来做抵押贷款获取资金成为一种普遍的做法，但是如果名下房产还在按揭中，怎样二次贷款呢?按揭房二次贷款可以贷几年?坏处是什么?一起来看看吧!

有按揭房怎样二次贷款?

1、客户在申请房贷二次贷款时，首先需要寻找支持次级抵押贷款的银行等金融机构。不能随便向银行申请。否则，如果银行不支持，将直接拒绝。 (比如招行不接受二次抵押，也就是说抵押的房产不能再抵押申请贷款。

2、找到支持二次抵押贷款的银行后，您只需准备个人身份证、有效的当地居民身份证件(如户口本)、房屋所有权证、第一批承按人批准文件即可办理二次抵押贷款。抵押。到网站柜台向工作人员提交贷款申请。

3、银行审核通过后，当然会通知客户签订贷款合同，发放资金。

请注意，并非所有房地产都有资格获得二次贷款。一般来说，能够获得次级贷款的住宅都是在职住宅，属于增值潜力较大的优质住宅和商业住宅。如果房产没有残值，即使银行支持，也不能用于二次抵押。

按揭房二次贷款可以贷多少年?

房产二级抵押贷款期限根据贷款的具体用途确定。个人消费贷款最长不超过5年，个人商业贷款最长不超过3年，贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

二次抵押贷款有什么影响?

1. 大家都申请了二次抵押贷款。直接的缺点是还款压力会增加，日常生活质量会下降。

2、从社会角度看，二手房抵押贷款的弊端是增加了社会的金融杠杆，给社会的稳定发展带来了一定的不确定性。

3、每个人的逾期风险都会大大增加。如果您在生活中遇到一些特殊情况，您很可能无法按时偿还贷款。不仅你的个人信用会受到损害，房子也可能被银行拍卖。

4、由于房子是二级抵押，银行违约的风险会大很多。在这种情况下，银行一般采取上调贷款利率的政策。这样，大家要承担的贷款利息就会更高。

5、如果第一抵押人与第二抵押人不同，则第一抵押人在得知所有人都申请了第二抵押贷款后，出于风险考虑可以终止贷款协议。因此，在申请第二次抵押贷款时，应仔细查看第一次贷款合同，看是否有任何限制条件。