房子抵押贷款100万20年月供多少?房屋抵押贷款月供、利率及计算方法

抵押贷款已经是一种普遍的融资手段，帮助我们填补资金缺口，很多有过借贷经验的人都是采用的抵押房产，因为房产的价值比较高，也是银行最接受的抵押形式，那么房子房子抵押贷款100万20年月供多少?利息怎么算?100万20年利息一共多少?一起跟随小编来看看吧!

房子抵押贷款100万20年月供多少?

若通过招行办理贷款，假设基准利率4.9%，等额本金还款，首月月供是8250元，之后每个月递减;等额本息还款，每月月供是6544.44元。

房屋抵押贷100万还20年利息怎么算

需要看你做哪个银行还有房子具体情况，如果做生意可以建议选择先息后本，资金使用率会更高，但是一般先息后本只有10年15年，还有一种随借随还，授信你额度，还了可以重复取出来使用，最长授信15年，但利息相对来说比较高，如果你做20年的贷款一般都是等本的方法，利息大概在3厘到5厘多，先息后本一般做出来在5厘多，随借随还只有建行最低4厘多，不过对客户要求很高，具体的还是要看你房子以及你自身征信来决定的。

房子抵押贷款100万20年利息多少

我们需要考虑抵押贷款利率和还款方式，2020年3月1日，中央银行对抵押贷款利率进行调整。如果以2020年3月的按揭利率计算，全国首次平均住房按揭利率为5.48%。按照等额还本法，则20年后总利息要支付550283元，每月利息减少;如果选择等额还本付息的方式，那么20年一共要支付648219元，每月固定还款。

由上述计算结果还可以看出，相同数额的还本金额小于相同数额的还本付息金额97936元。虽然本金还款的利息会更少，但提前还款的压力会比本金还款的利息大得多。

等额本息法每月月供还款本息额是： 6544.44元、总还款金额是：1570665.6元、共应还利息：570665.6元。　首月还利息是：4083.33　、首月还本金是：2461.11;第2个月还利息是：4073.28　、第2个月还本金是：2471.16。