北京房子抵押经营贷款的要求和所需材料(2024房抵贷办理指南)

北京的房子抵押经营贷款主要面向企业法人、个体工商户以及具有合法稳定职业和收入的居民。这笔贷款的主要用途包括但不限于企业流动资金周转、项目投资、装修房屋等。那你知道2024年北京房子抵押经营贷款的要求和所需材料都有哪些吗?下面为大家详细介绍。

北京房子抵押经营贷款的要求

1、贷款申请人条件：

①贷款申请人(主贷人)年龄在18至65周岁之间，抵押人年龄在18至70周岁之间;

②借款人需为企业法人或股东，新收购企业需满1年以上，外地真实经营1年以上企业也可直接申请;

③征信良好，无法律诉讼和行政处罚记录;

④还款来源稳定，具备按时还款能力;

⑤申请人需有明确的贷款用途，符合银行贷款要求和规定。

2、房产要求：

①房产必须位于北京地区，且可以上市交易;

②房产类型包括住宅、公寓、别墅、厂房等，需有完整的产权证明(大红本);

③房产无查封、无行政处罚、无产权纠纷;

④部分银行对房产的房龄有所要求，如城六区的优质学区房房龄一般不超过50年。

房屋抵押经营贷所需材料

①身份证、户口本、婚姻证明(已婚需提供结婚证，离婚需提供离婚证和离婚协议);

②房产证原件或复印件;

③营业执照、公司章程、公章、法人章、财务章;

④公司最近一年的流水、个人近一年流水;

⑤租赁合同、贷款用途合同、上下游经营合同、企业经营的收付发票;

⑥多套房或其他资产证明(如有);

⑦学历证明(部分银行要求)。

我的房产位于北京的郊区，是否还能申请抵押贷款?

可以，只要房产位于北京市范围内，无论市区还是郊区，都有可能申请抵押贷款。但具体能否获批以及贷款额度，还需根据房产的具体位置、评估价值以及银行的贷款政策来确定。