银行房证抵押贷款要什么条件才能办理?申请指南

房产抵押贷款是指以房产作为抵押，向银行申请贷款的一种贷款方式。由于有房产作为抵押，因此房产抵押贷款的利率相对较低，且贷款额度较高，是个人有大额消费需求和企业经营资金周转时的一个重要渠道。那么，银行房证抵押贷款要什么条件才能办理呢?一起来看看吧。

1. 借款人条件

①具有完全民事行为能力的自然人。

②年龄一般在18周岁至65周岁之间。

③具有稳定的职业和收入来源，具备偿还贷款的能力。

④信用良好，无不良信用记录。

2. 房产条件

①抵押房产需具有完整的产权，且产权清晰。

②抵押房产需位于银行认可的区域内，且具备一定的变现能力。

③抵押房产的房龄一般不超过20年。

④抵押房产未被查封、冻结或抵押。

房产抵押贷款办理相关知识点

(1) 房产评估

银行会对抵押房产进行评估，以确定抵押房产的价值。评估结果会影响贷款额度。

(2) 抵押登记

借款人需要到房产登记部门办理抵押登记手续，以确保抵押房产的权利。

(3) 还款方式

房产抵押贷款的常见还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种。