房产抵押经营贷需要什么条件才能办理(房屋抵押经营贷申请指南)

房产抵押经营贷是指以借款人或第三人的房产作为抵押，向银行申请的用于经营周转的贷款。房产抵押经营贷具有额度高、利率低、放款快等特点，是缓解资金压力的有效途径。那么，房产抵押经营贷需要什么条件才能办理呢?下面为你详细介绍。

房产抵押经营贷申请条件

基本条件

1、年龄在18周岁(含)至65周岁(含)之间;

2、具有完全民事行为能力;

3、在中国境内有固定住所和常住户口;

4、有稳定的收入来源，且具备按时偿还贷款本息的能力。

信用条件

1、征信良好，无不良信用记录;

2、在银行或其他金融机构无逾期贷款、信用卡透支等不良行为。

抵押物条件

1、抵押物为借款人或其配偶名下的房产;

2、抵押物具有完整的产权，且无抵押、查封等限制;

3、抵押物价值能够覆盖贷款金额。

操作流程

1、向银行或金融机构提出贷款申请

①填写贷款申请表并提交相关资料;

②等待银行或金融机构对你的贷款申请进行审核。

2、银行或金融机构对你的贷款申请进行审核

①审核你的信用状况、收入水平、抵押物情况等因素;

②确定是否批准你的贷款申请。

3、贷款申请获批后，与银行或金融机构签订贷款合同

约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等内容。

4、抵押物办理抵押登记

携带贷款合同、抵押物权证书等相关资料到不动产登记中心办理抵押登记。

5、贷款发放

银行或金融机构将贷款资金发放到你的指定账户。