房产抵押贷款多久能放款(办理房产抵押贷款的资料和条件)

房产抵押贷款多久能放款，要看选择的是银行还是贷款机构。银行房产抵押贷款从办理到放款一般需要15-30个工作日，如果遇到特殊情况可能会延长到1-2个月。机构类贷款放款速度比较快，一般3-7个工作日就能放款，有些可做到当天放款。

房产抵押贷款需要的资料

1. 房屋凭证：包括房产证、土地使用证或在建工程规划许可证等。

2. 个人身份证件：包括借款人、共同借款人、担保人的身份证明材料。

3. 收入证明：包括工作证明、薪资流水或者企业营业执照、税务登记证明等。

4. 还款记录：如果您之前已有房贷，需要提供最近几个月的还款记录证明。

办理房产抵押贷款的条件

1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人。

2、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。

3、有稳定的收入来源：借款人需要有稳定的收入来源，如工资、公司分红、租金等，能够提供贷款偿还的保障。

4、房龄不能太大(一般需在15年以内)。

5、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证。

6、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。

总结起来，借款人想要办理房子抵押贷款需要具备稳定的收入来源，有良好的信用状况，并拥有合法的房产证明。