北京房屋抵押银行贷款办理条件和年限

遇到资金周转困难，如果有房的话通常会用房屋抵押来解决资金需求。但很多朋友对抵押贷款不是太了解，下面为大家详细介绍一下北京房屋抵押银行贷款办理条件和能贷的年限，帮您提前做好充足准备。

北京房屋抵押银行贷款条件

1、年龄在22-55周岁，具有完全民事行为能力;

2、信用记录良好;

3、有正当的工作和收入;

4、作为抵押物的房产有房产证，产权明晰，可以上市流通;

5、贷款机构规定的其他要求。

北京房屋抵押银行贷款的手续

1、房屋抵押贷款所需要的资料。借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证等。

2、房屋贷款的借款年限和贷款额度：可以贷到房屋评估价值的7成(根据房龄和房屋面积而定)贷款期限：房龄加上贷款期限不超过40年，贷款期限为30年，借款人的年龄加贷款期限不超过60岁。

北京房屋抵押银行贷款的额度和期限

1、个人住宅的抵押率最高可达7成;

2、写字楼还有商铺的抵押率可达6成;

3、工业产房的抵押率最高可达5成;

4、贷款期限一般可达10年，抵押物包括住宅、商铺、写字楼、厂房、仓库等等。