办理房屋抵押贷款的流程是什么(操作步骤详解)

房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，对于需要大量资金的人来说，是一种很好的选择。但是，很多人对于办理房屋抵押贷款的流程并不清楚，往往感到无从下手。本文将为你详细介绍办理房屋抵押贷款的流程，希望对你有所帮助。

房屋抵押贷款操作步骤

第一步：面签初审

向银行或者是贷款机构提交贷款资料。个人资料需要根据家庭情况准备：身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告，近半年至一年银行流水。企业资料需提供：营业执照、公司流水、公章、上下游购销合同，以及企业经营场所的租贷合同等。

第二步：房产评估及下户

银行或者是贷款机构会委托评估公司上门对抵押物进行拍照，以此来确定房屋的最终价值、可贷额度。经营类的贷款，银行或者是贷款机构还会对企业的经营场所进行下户。

第三步：贷款审批

批复内容包括：贷款的额度、授信的时间以及利率等。

第四步：签署借款合同

签署借款合同，约定还款方式并进行公证。

第五步：抵押登记

银行或贷款机构会对抵押物进行一个抵押的登记，届时会进行线上或者是去线下的不动产中心去办理此项业务。

第六步：放款

放款大概是3-5个工作日左右，各机构会有不同。