北京房屋抵押正规银行贷款怎么办理?2021详版介绍

房屋抵押贷款可用于消费也可用于企业经营，而且放款额度也比较高。如果借款人需要大额资金这是一种不错的方式。那么，北京房屋抵押正规银行贷款怎么办理你知道吗?房银贷为大家详细介绍一番。

房屋抵押正规银行贷款流程

1、借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料;

2、经办行进行贷款审批;

3、贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续;

4、银行发放贷款;

5、借款人按时足额还款;

6、贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

房屋抵押正规银行贷款条件

第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;

第三具有良好的的信息记录和还款意愿;

第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房屋抵押正规银行贷款所需费用

1、评估费。一般来说，用住房来抵押贷款都是需要先评估的，贷款机构会根据专业评估公司评估的价格来判定贷款的额度。

2、抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

3、公证费。公证费一般在一两百元左右。