小产权抵押贷款怎么操作(小产权房抵押贷款指南)

小产权房是指仅由乡镇或村镇颁发乡产权证，在农村集体土地上建设的房屋。因小产权房没有国家颁发的房产证,也不予办理登记手续,因此,小产权房不能在银行进行抵押贷款。

但小产权房可以通过合法的民间借贷公司或其他第三方机构申请小产权房屋的抵押贷款。不过由于小产权房是不能上市交易的，因此贷款机构的风险较大，其收费就可能较高。

民间小产权房抵押贷款流程

1. 递交个人资料、房屋资料给贷款机构;

2. 由评估公司对房屋进行定价评估;

3. 贷款审批通过后根据贷款金额、还款方式签署抵押贷款合同;

4. 机构放款后按照还款要求进行如约还款即可。

申请房屋抵押贷款的基本条件

1、需要有房产证;

2、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;

3、所抵押房屋产权明晰，无产权纠纷;

4、房龄与贷款年限相加不能超过40年;

5、符合国家规定的上市交易条件。