20年的房子能做抵押贷款吗(2023房子抵押贷款的要求)

有20年房龄的房子可以抵押贷款，但审核会比较严。因此，我们办理时可以找相对宽松一些的银行。下面给大家详细介绍一下2023房抵抵押贷款的要求都有哪些。

老房子抵押贷款的要求

【1】对借款人的要求：

①年龄18-60周岁(不含)

②消费类抵押贷款须提供收入证明和银行流水，工作地要和房子在同一个城市

经营类抵押贷款须提供营业执照，且是法人或者股东，成立满一年，营业执照注册地和房子在同一个城市

③征信近两年不能有连续三次累计六次的逾期，近两个月征信查询次数不能超过4次。

【2】对房的要求：

①70年产权，住宅或者别墅，房产证在手

②房子所在的区域要在银行受理的范围之内，一般新区的房子刚开始都无法办理。

③2005年以后的步梯房或者2000年以后的电梯房，房龄不能太大。

④建筑面积50平以上，有的银行要求30平以上且房子的评估值在50万以上也可以。

一般情况下需要满足产权清晰明确;房龄与贷款年限相加不能超过40年;未用于公益用途;未被列入城市改造拆迁及文物保护计划以及非小产权房等其他房屋抵押贷款要求。