农村房产证可以抵押贷款吗(农村房产办理抵押贷款的条件和材料)

农村房产证可不可以抵押贷款主要取决于房产产权是否明晰、是否房屋权属登记。不过农村以前的一些老房子可能是归集体所有，只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那就无法办理抵押贷款，另外还要看房屋的价值，如果没什么价值，也很难办下来。

农村房产抵押贷款的条件

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

从农村房产抵押贷款需要的材料

1、借款人(抵押人)的有效身份证明;

2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证，下同)，且权利主体一致;

3、抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;

4、抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺(该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见);

5、金融机构认为需要提供的其他材料。