2021北京市房屋抵押贷款基本条件和注意事项

北京房屋抵押贷款主要分为：个人房屋抵押贷款和企业经营贷款，根据借款主体不同，申请和准备材料也有所不同，2021在北京随着银行对消费贷款停止办理，在申请房屋抵押贷款时候超过100万以上都需要用以企业名义进行申请。

北京房屋抵押贷款基本条件

1.借款人年龄18～65周岁，抵押人18～65周岁(一般不超70周岁)。

2.房屋抵押的贷款期限：抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款。

3.借款人企业必须成立满3个月

4.房龄城六区必须在40年以内，郊区房产房龄在25年以内，优质地段房屋房龄最大为50年。

5.银行可接受的房屋类型有商品房、成本价房、房改房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等等。

6.借款人+企业收入流水能覆盖本次贷款额度2倍以上，资产负债率不超过70%

7.可以提供其他房屋和资产证明(例如：车辆、它市房产、存款、保单(保单也算存款一种)等做资产证明，可以提高贷款额度)

8.抵押人与借款人个人征信良好，资质符合要求，符合银行金融机构基本贷款的条件;两年之内不能连三累六，如果出现需要提供解释说明。

北京房屋抵押贷款注意事项：

1、签约要求：房屋产权人和共有人必须到银行做正式面签申请和访谈

2、准备材料：借款人身份证(配偶身份证)、户口簿、婚姻状况、收入情况、用途证明、房屋所有权证

3、资产评估：由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估

以上就是关于2021北京市房屋抵押贷款基本条件和注意事项，希望对你在办理贷款过程中有一定帮助，如果还有疑问可以咨询在线客服为你解答。