办理房子抵押贷款需要准备什么资料?

房子抵押贷款分为经营贷和消费贷。

消费贷的资料:

1:夫妻双方征信；

2:夫妻双方身份证；

3:结婚证(离婚证+离婚协议书)；

4:户口本；

5:收入证明；

6:近半年银行流水；

7:贷款用途材料。

经营贷的资料:

在消费贷的基础上再加上营业执照和上下游合同。

二、房子抵押贷款办理流程

1.贷款申请:借款人提出贷款的用途、金额和期限;

2.准备贷款材料:借款人和抵押人应按要求准备申请贷款所需的全部文件和证件;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同和婚姻状况证明;房屋所有权证、房主及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3.房屋评估:相关机构对抵押房屋进行实地调查、评估(调查)和评估;

4.贷款审批:将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见一并提交银行审批;

5.借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按指纹盖章后，由公证员进行公证;

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权办公室办理抵押登记手续;

7.开户放款:借款人开立还款账户，银行向账户放款。