房产证能不能在异地抵押贷款

不管是抵押贷款还是信用贷款。只要是贷款就有地域限制，一般银行不接受异地房产证抵押贷款。因为操作异地房产抵押贷款不仅风险大，还会增加申请贷款的成本。现在银行或者借贷机构只办理服务区的房子抵押贷款。

异地房贷虽然不能办理抵押，但是用其他方式也能获得贷款。如果你的父母或配偶在贷款所在地，可以委托他们在当地银行或借贷机构申请房产抵押贷款。但需提供委托证明、房地产抵押质押证明、银行要求的相关资料。

为什么银行和贷款机构不办理异地抵押贷款?

以前是可以的，但现在慢慢停止了这项业务，主要是因为以下几个缺陷:

1.高成本高风险。

2.办理异地房屋抵押贷款，需要派工作人员到当地检查房态，耗费大量人力物力。

3.如果借款人不按合同还款，银行处置会很麻烦。由于上述原因，银行一般不允许接受跨地区的房地产抵押贷款，不允许办理房地产抵押贷款，大多要求房地产为本地房屋。

办理房屋抵押登记，需要到房产所在地的房产管理部门办理，所以原则上不可能异地办理房屋抵押。

目前，银行贷款机构只能接受其服务区域内的房地产牌照作为抵押贷款的抵押物，并要求贷款人在当地有稳定的工作。房产证只能作为异地信用贷款，不能作为抵押贷款。