二手房银行贷款需要担保么(北京二手房抵押银行贷款规定及条件)

虽然我们在日常生活中很少接触到担保，但相信大家基本都明白什么是担保，也可以通过新闻媒体了解担保的含义。买了二手房后，很多人在需要钱的时候都会使用北京二手房抵押银行贷款。那么，二手房银行贷款需要担保吗?有哪些规定?有什么条件?一起来看看吧!

二手房银行贷款需要担保吗?

北京的二手房按揭贷款不需要担保人。个人住房贷款，无论是一手房还是二手房，都不需要担保公司。只要满足贷款条件，资料齐全，个人就可以通过银行申请贷款业务。

北京二手房抵押银行贷款有哪些规定?

法律对北京二手房抵押银行贷款的规定，因为审批人认为贷款风险高或者借款人的收入经审核后不稳定，所以要求申请人提供相关担保。当借款人在法律上无力偿还时(申请执行后无法执行)，担保人的财产是否可以执行。

北京二手房抵押银行贷款的条件是什么?

一、借款人需满足的条件：

1、借款人最近六个月的银行流水和最近六个月的信用检查次数;

2、个人信用必须良好，不得出现本期逾期、重复重复六等现象;

3、借款人的二手房产必须位于北京，同时需提供购房证明等相关证明;

4、需要有稳定的工作收入，以及银行要求的借款人工作证明等相关资料;

二、抵押物需满足的条件：

北京二手房抵押银行贷款主要从三个方面考察被抵押的不动产：

1、申办北京二手房抵押银行贷款需要二手房房龄在25年以内;

2、抵押二手房产的产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，可以入市直接交易;

3、二手房产的流动性需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边设施等综合判断。流动性低的房地产银行将直接拒绝贷款。

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