二手房抵押贷款需要担保人吗(北京二手房抵押贷款规定及风险)

现在有了房子，我们的生活就比较安定了。因为二手房价格相对实惠，很多朋友都是选择的二手房来居住或使用。然而，随着今天消费水平的不断提高，很多人都遇到了财务问题。这时候，你可以抵押你的二手房来获得大笔贷款。但是当我们申请抵押贷款时，对方会要求抵押房产证。那么，二手房抵押贷款需要担保人吗?有哪些规定?有哪些风险?一起来看看吧!

二手房抵押贷款需要担保人吗?

一般来说，申办北京二手房抵押贷款不需要担保人。

二手房抵押贷款有什么规定?

根据规定，当申办北京二手房抵押贷款额度比较高，客户资金流水比较少，信用信息比较差。总之，当银行觉得你这边有一些风险的时候，可以通过增加担保人的方式来降低风险。如发生逾期或坏账，担保人需承担责任。一般来说，每个是50%。在某些地区或银行，所有担保人都必须承担责任。这应该仔细研究。

二手房抵押贷款有哪些风险?

1、北京二手房抵押贷款最大的风险是房屋能否保全。

在北京二手房抵押贷款过程中，借款人恶意不还款或无力还款的，银行多次催收无果，借款人有权向法院申请已经逾期半年多了。把房子扔掉。从法院收到申请到办理完所有手续开始进行房屋止赎，如果借款人在此期间仍无法清偿欠款，则将其抵押的房屋拍卖偿还贷款，房子将不再可用。属于你自己。这是借款人承担抵押房屋贷款的主要风险。

2、借款人必须承担的另一个风险是对个人信用的影响

虽然北京二手房抵押贷款被没收和拍卖是最大的风险，但通常逾期对征信的影响也不容忽视。随着信用信息系统的完善，个人信用信息不仅影响到信用卡和贷款的处理。如果逾期严重，会导致交通受到限制，比如影响高铁和飞机的乘坐，会给生活带来很多。不便。所以平时一定要注意不要逾期，同时也要积累良好的个人信用。

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