多少年的房子不能抵押贷款(北京房产抵押贷款房龄与期限)

事实上，很多人在申请房产抵押贷款时，并不了解房龄与贷款期限之间的关系。在实践中，在申请房产抵押贷款时，房屋的年龄是一个非常重要的因素。那么，多少年的房子不能抵押贷款?对房龄有什么要求?一般能贷多久期限?一起来看看吧!

多少年的房子不能抵押贷款?

北京房产抵押贷款不同的银行对房龄有不同的要求。一些银行的贷款条件宽松，而另一些银行的贷款条件则很严格。不过北京许多银行不能抵押 30 年以上房龄的房子。事实上，只要房子超过20年，获得抵押贷款的可能性就较小。但是，如果用于抵押的房子价值高，地段好，那么即使房子的房龄已经达到30年，也可以在个别银行申请北京房产抵押贷款。

房产抵押一般能贷多久期限?

北京房产抵押贷款的期限一般为：抵押消费1-10年，抵押经营贷款最长20年，抵押按揭最长30年期限。