一套房产可以抵押贷款吗(北京房产抵押贷款材料及放款)

如今，很多朋友在生活中都会遇到贷款。银行对贷款也有要求。他们会根据借款人的经济状况进行判断，决定是否把钱借给借款人。事实上很多人都选择用房子抵押贷款。那么，一套房产可以抵押贷款吗?有哪些材料?贷款需要多长时间?一起来看看吧!

一套房产可以抵押贷款吗?

北京地区只有一套房产可以申请北京房产抵押贷款。如果是全款房，一般可以抵押评估价值的70%。如果您有贷款，您一般可以按评估值的 60% 减去剩余的按揭金额。目前，北京房产抵押贷款产品利率低至可以达到3.65，并且有很多客户可以接受申请。

一套房产抵押贷款的材料有哪些?

1、贷款申请表;

2、房产证、土地证原件(复印件核对原件);

3、房地产抵押合同;

4、贷款合同;

5、身份证明;

6、抵押贷款非个人办理，由国有企业或集体企业办理的，需加盖公章，贷款须通过内部决议;

7、港澳台及涉外人员办理房产抵押，抵押合同和贷款合同必须经过公证;

8、银行或抵押登记机构要求的其他材料。

一套房产抵押抵款多久放款?

北京房产抵押贷款多久可以放款，取决于借款人通过什么渠道办理。大多数银行放款需要 15 到 20 个工作日;金融机构5至7个工作日;民间借贷机构3至5个工作日。