拿房产抵押贷款好不好(北京房产抵押贷款利弊及风险)

如果急需资金周转，现在很少有人会选择无息向亲友借钱。他们大多选择去银行办理房产抵押贷款，以解决资金问题，避免让亲友。担心。那么，拿房产抵押贷款好不好?有什么好处?有什么缺点?有什么风险?一起来看看吧!

拿房产抵押贷款好不好?

一、北京房产抵押贷款有什么好处?

1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年;

2、利率比较低。由于抵押品的存在，抵押贷款利率相对较低;

3、贷款额度较高。贷款金额通常为房屋评估价值的50%-70%;

4、通过率比较高。将房屋抵押给银行可以降低银行贷款的风险。且借款人只需要有稳定的工作和狼嚎的信用就可以获得贷款；

5、可以用别人的房子做抵押。即使借款人在借款人名下没有房产，如果借款人有还款能力，也可以以亲友名义的房产作为抵押；

6、一次抵押循环借贷。很多银行都推出了一次性抵押和循环贷款的方式，银行同类产品也大同小异。

二、北京房产抵押贷款有哪些弊端?

1、办理北京房产抵押贷款过程比较麻烦。从申请到放款款需要10-30个工作日;

2、存在抽贷情况。现在银行对抵押贷款的使用比往年有了更严格的要求。一旦发现贷款资金用于购房或股票交易，将被要求提前偿还。 (放款后要适当切断资金流向)；

3、办理抵押经营贷款有一定的准入门槛，需要真实的营业场所，而且大部分银行也会对营业执照时间、法人账户等有要求;

三、北京房产抵押贷款有什么风险?

申办北京房产抵押贷款容易因为收入不稳定导致逾期，因为这种贷款需要按时还款，并在贷款到期后返还本金。这就需要有相对稳定的收入来源来保证。尤其是先利息后本金的还款方式，不顾上月还款压力小，到期可以一次性还清全部本金，容易让一些资金管理能力不足的人发生逾期现象。